2018年 10月 18日 星期四    English   
【Tips】冬季租房误区注意事项

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房子是一个遮风挡雨的地方,尤其是加拿大的冬季。

对于租房一族来说,房子在冬天这几个月更是非比寻常的意义。如果一不小心被房东赶到大街上,那可就是真的很惨了!

到底租户有哪些权利呢?租户维权也一定要有理有据!如果自己的权利受到了侵犯,可以随时向当地的社区法律门诊(community legal clinic)获取援助。当然,租客也要遵守一定的要求。

误解一:冬天不能被房东驱赶出去

事实:即便在冬天,房东赶你出门也是没商量的。只要有恰当的理由,房东完全可以将你赶到大街上。

所以,千万不要“惹毛”房东了!

误解二:如果房东不修暖气,我能不交房租

事实:房客绝对不能拖欠房租,否则就有被赶出去的危险。如果经过多次协商,房东仍然不修暖气,你可以向房东及租客委员会(LTB)申请。

的确,在加拿大过冬,没有暖气简直没法过。但是,如果暖气刚坏,房东没有立即修也是可以理解的。除非,房东压根不理会暖气坏的事情,你多次用不同的方式联系无果之后,你可以选择转住在其它地方,并且和房东索要补偿。

只要你保留着相关花费收据,你就可以向房东及租客委员会投诉,填写T2申请表【详情】。

一般来说,委员会处理纠纷需要一定的时间,如果想早点拿到结果,可以致电Property Standards或者Rental Housing Enforcement Unit (1-888-772-9277)。

误解三:我外出度假的时候水管爆了,我不需要付维修费

事实:按照规定,房东有责任维护和维修房屋里的设备,确保房屋内的环境及各项设备符合健康、安全的标准。

不过,有些情况下,你是需要支付维修费的。想象一下这个场景:

冬天屋内很冷,房东带过来一个加热器,并且嘱咐你一直开着,以防屋内结冰。但是你外出度假,担心加热器会引发火灾,所以没有一直开着,而且没有告知房东。

等度假回来的时候,你却发现水管已经爆裂,屋内全部都是水。

这种情况下,你怎么会不用负责呢?

如果房东提前知道你要外出度假,那么可能经常过来查看一下或者换一个不同类型的加热器。

这只是其中一个例子,但是小编提醒你冬天外出度假一定要告诉房东,尤其对于那些年份已久的房子。

否则,你度假回来,面临的就是高额的账单。

误解四:租户负责铲雪

事实:如果水管爆裂有你的事的话,铲雪这项繁重的工作终于不归你管了!

按照多伦多市府的规定,房东应该在降雪后的24小时内将人行道清扫干净。

不过,房东可以跟你就铲雪一事达成协议,你负责铲雪,房东给你一些补偿,例如减少房租。这相对也是比较划算的一笔交易。

 
上传: EY Homes
约克论坛
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